Eclore Patrimoine propose l’ensemble des produits d’investissements immobiliers physiques. Chaque produit immobilier a ses spécificités et répond à des objectifs différents. Certains permettent d’augmenter vos revenus locatifs, d’autres de créer du patrimoine, d’autres encore de défiscaliser. L’étude personnalisée permet d’établir le type de biens le plus adapté à votre situation et vos projets.
La loi de défiscalisation Malraux concède une réduction d’impôt allant de 22% à 30% du montant des travaux de Rénovation pour des biens situés dans des sites patrimoniaux remarquables (SPR) ou des quartiers anciens dégradés.
Investir dans un programme neuf en bénéficiant d’une décôte d’environ 35%. En échange vous confiez votre bien à un organisme qui est l’usufruitier et ne percevez aucun loyer pendant la durée du contrat. Aucune gestion locative à effectuer et aucune imposition. Vous récupérez la pleine propriété du bien à la fin du contrat (environ 15 ans).
Opération qui consiste à réduire ou annuler l’imposition sur les revenus fonciers. Permet également une déduction des revenus imposables l’année des travaux. L’avantage peut être doublé dans le cadre de travaux permettant une amélioration significative de la performance énergétique du bien.
Réduction d’impôt sur le revenu de 14% pour les contribuables qui font l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA.
Investissement avec bail commercial. Idéal pour générer des revenus sans aucune gestion locative.
Le Dispositif Monuments Historiques concerne la restauration de biens classés Monuments Historiques. Les travaux, les frais d’entretien et les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers. Le déficit est déductible du revenu imposable.
L’investissement en location meublée non Professionnel permet d’intégrer les amortissements et les déduire comptablement. Cela permet d’éviter l’imposition sur les revenus générés par cette location meublée.
L’investissement en location nue est souvent plus facile à gérer. Le turn-over des locataires est plus faible ce qui offre au propriétaire plus de tranquillité dans la gestion locative.
Dispositif qui offre une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur du bien. Eligible pour un bien dans l’ancien situé dans certaines zones géographiques et dont la rénovation répond aux critères d’éligibilité.
La loi de défiscalisation Malraux concède une réduction d’impôt allant de 22% à 30% du montant des travaux de Rénovation pour des biens situés dans des sites patrimoniaux remarquables (SPR) ou des quartiers anciens dégradés.
Opération qui consiste à réduire ou annuler l’imposition sur les revenus fonciers. Permet également une déduction des revenus imposables l’année des travaux. L’avantage peut être doublé dans le cadre de travaux permettant une amélioration significative de la performance énergétique du bien.
Investissement avec bail commercial. Idéal pour générer des revenus sans aucune gestion locative.
Le Dispositif Monuments Historiques concerne la restauration de biens classés Monuments Historiques. Les travaux, les frais d’entretien et les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers. Le déficit est déductible du revenu imposable.
L’investissement en location meublée non Professionnel permet d’intégrer les amortissements et les déduire comptablement. Cela permet d’éviter l’imposition sur les revenus générés par cette location meublée.
L’investissement en location nue est souvent plus facile à gérer. Le turn-over des locataires est plus faible ce qui offre au propriétaire plus de tranquillité dans la gestion locative.
Dispositif qui offre une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur du bien. Eligible pour un bien dans l’ancien situé dans certaines zones géographiques et dont la rénovation répond aux critères d’éligibilité.
Investir dans un programme neuf en bénéficiant d’une décôte d’environ 35%. En échange vous confiez votre bien à un organisme qui est l’usufruitier et ne percevez aucun loyer pendant la durée du contrat. Aucune gestion locative à effectuer et aucune imposition. Vous récupérez la pleine propriété du bien à la fin du contrat (environ 15 ans).
Réduction d’impôt sur le revenu de 14% pour les contribuables qui font l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA.
La loi de défiscalisation Malraux concède une réduction d’impôt allant de 22% à 30% du montant des travaux de Rénovation pour des biens situés dans des sites patrimoniaux remarquables (SPR) ou des quartiers anciens dégradés.
Opération qui consiste à réduire ou annuler l’imposition sur les revenus fonciers. Permet également une déduction des revenus imposables l’année des travaux. L’avantage peut être doublé dans le cadre de travaux permettant une amélioration significative de la performance énergétique du bien.
Réduction d’impôt sur le revenu de 14% pour les contribuables qui font l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA.
Le Dispositif Monuments Historiques concerne la restauration de biens classés Monuments Historiques. Les travaux, les frais d’entretien et les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers. Le déficit est déductible du revenu imposable.
Dispositif qui offre une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% de la valeur du bien. Eligible pour un bien dans l’ancien situé dans certaines zones géographiques et dont la rénovation répond aux critères d’éligibilité.