Cette liste de réalisations n’est évidemment pas exhaustive. Elle a simplement pour but de vous montrer la diversité des projets qui sont possibles. Chaque situation est différente et nous adaptons entièrement le projet à vos besoins, vos envies et vos contraintes, que ce soit pour le type d’investissement, le budget, la ville, je suis entièrement flexible. Les clients avec qui nous avons réalisé un investissement peuvent témoigner et se rendre disponible pour échanger avec vous en amont si besoin. Rien de tel que d’avoir un échange avec un client qui a déjà fait un projet par mon intermédiaire.

RENNES

Alexandre
a investi dans une colocation

  • STRATÉGIE :
    Rendement
  • TYPOLOGIE :
    Colocation investissement
  • INVESTISSEMENT :
    190 000 €
  • SUPERFICIE :
    95m2
  • LOYER :
    1 800 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    11,3%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
NANTES

Sylvie et Michel
ont investi dans un T2 en PINEL

  • STRATÉGIE :
    Optimisation fiscale
  • TYPOLOGIE :
    T2
  • INVESTISSEMENT :
    290 000 €
  • SUPERFICIE :
    42m2
  • LOYER :
    550 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    4%
  • IMPOSITION :
    Réduction d'impôt 5 075 €/an
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    Location nue
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel
CAEN

Nicolas
a investi dans un T4

  • STRATÉGIE :
    Patrimoniale
  • TYPOLOGIE :
    T4
  • INVESTISSEMENT :
    230 000 €
  • SUPERFICIE :
    83m2
  • LOYER :
    1 150 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    6%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
VERSAILLES

Chantal
a investi dans un AirBnB

  • STRATÉGIE :
    Rendement
  • TYPOLOGIE :
    Studio
  • INVESTISSEMENT :
    160 000 €
  • SUPERFICIE :
    18m2
  • LOYER :
    1 050 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    7,8%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
MONTPELLIER

Guillaume
a investi dans un studio meublé en résidence de services

  • STRATÉGIE :
    Aucune gestion
  • TYPOLOGIE :
    Studio
  • INVESTISSEMENT :
    75 000 €
  • SUPERFICIE :
    22m2
  • LOYER :
    385 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    6,1%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
CERGY

Audrey et François
ont investi dans un studio

  • STRATÉGIE :
    Rendement
  • TYPOLOGIE :
    Studio
  • INVESTISSEMENT :
    140 000 €
  • SUPERFICIE :
    21m2
  • LOYER :
    680 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    5,8%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Indivision
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
PARIS

Emilie et Arthur
ont investi dans un T2

  • STRATÉGIE :
    Patrimonial
  • TYPOLOGIE :
    T2
  • INVESTISSEMENT :
    280 000 €
  • SUPERFICIE :
    29m2
  • LOYER :
    1 100 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    4,7%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    SARL de famille
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
BORDEAUX

Sophie et Jean
ont investi dans un T2

  • STRATÉGIE :
    Patrimonial
  • TYPOLOGIE :
    T2
  • INVESTISSEMENT :
    180 000 €
  • SUPERFICIE :
    43m2
  • LOYER :
    720 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    4,8%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Indivision
  • FISCALITÉ :
    LMNP
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel simplifié
NANTES

Séverine
et Jean-Philippe
ont investi dans un T2 en location nue

  • STRATÉGIE :
    Succession
  • TYPOLOGIE :
    T2
  • INVESTISSEMENT :
    >160 000 €
  • SUPERFICIE :
    38m2
  • LOYER :
    600 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    4,5%
  • IMPOSITION :
    15% à l'IS
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    SCI
  • FISCALITÉ :
    Location Nue
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Régime réel
NANTES

Hélène
a investi dans un T2 en nue propriété

  • STRATÉGIE :
    Aucune gestion
  • TYPOLOGIE :
    T2
  • INVESTISSEMENT :
    127 000 €
  • SUPERFICIE :
    42m2
  • LOYER :
    0 €
  • RENTABILITÉ NETTE :
    6,1%
  • IMPOSITION :
    Pas d'impôt additionnel
  • STRUCTURE JURIDIQUE :
    Nom Propre
  • FISCALITÉ :
    Aucune
  • RÉGIME COMPTABLE :
    Aucun
  • VALEUR ACTUELLE :
    190 000 €
  • PRIX REVENTE ESTIMÉ (16 ANS) :
    255 000 €